Renovierte Villa mit Unabhängigem Gästestudio in Puerto Azul, La Nucía

Ein Zuhause mit Raum zum Durchatmen

Eine kürzlich renovierte Villa in Puerto Azul, La Nucía, die eine seltene Kombination bietet: privater Pool, echte Meerblicke in Richtung Altea, und ein vollständig unabhängiges Gästestudio — alles auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000m².

Lage

In der ruhigen, etablierten Urbanisation Puerto Azul gelegen, bietet diese Villa eine friedliche Wohnumgebung bei guter Anbindung: Das Zentrum von La Nucía liegt etwa 7 Minuten entfernt, Alfaz del Pi 5 Minuten, das Zentrum von Altea 10 Minuten, und Albir 10 Minuten. Der nächste Strand ist etwa 13 Minuten mit dem Auto entfernt, die Autobahn AP7 in rund 15 Minuten erreichbar. Trotz dieser guten Anbindung wirkt das Grundstück selbst ruhig und dem Trubel der Küste entrückt.

Außenbereich

Das 1.032m² große Grundstück ist um einen privaten Pool (8,5 x 4,5m) und eine großzügige Terrasse mit Terrakottafliesen angelegt, beschattet von traditionellen PalapaPergolen und umgeben von ausgewachsener mediterraner Bepflanzung — Palmen, Agaven, Olivenbäume und saisonal blühende Sträucher. Von der Poolterrasse aus gibt es einen echten, wenn auch teilweisen, Meerblick Richtung Altea. Eine zweite, privatere Terrasse befindet sich näher am Haus, erreichbar über dekorativ gefliesten Stufen, umgeben von einem terrassierten, trockenresistenten Garten, der das leicht abfallende Grundstück gut nutzt. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Stellplatz unter einem überdachten Carport.

Ein vollständig unabhängiges Gästestudio öffnet sich über eigene Glastüren direkt zur Poolterrasse, ohne interne Verbindung zum Haupthaus. Es ist durchdacht gestaltet mit eigenem Schlafbereich, Sofa, Kitchenette und komplettem Badezimmer und bietet echte Privatsphäre ohne echte Distanz — ideal für erwachsene Kinder, die mit Partner zu Besuch kommen, oder Familienmitglieder, die einen eigenen Rückzugsort nur wenige Schritte vom Pool entfernt schätzen.

Innenbereich

Das Haupthaus ist hell und offen gestaltet, mit sichtbaren Holzbalkendecken, warmen Böden in Eichenoptik und Rundbogenfenstern und türen, die überall natürliches Licht hereinlassen. Wohn und Essbereich gehen unter einer markanten, hohen Decke ineinander über, ein Pelletofen sorgt in den kühleren Monaten für echte Wärme. Die voll ausgestattete Küche kombiniert klare weiße Schränke mit einer charaktervollen grün gefliesten Rückwand und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Das Haupthaus bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und EnsuiteBad. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, mit ebenerdigen Duschen und warmen Holzwaschtischen. Die Klimatisierung erfolgt im gesamten Haus über SplitKlimageräte.

Gut zu Wissen

Dies ist eine Villa, die erkennbar gepflegt und durchdacht modernisiert wurde, mit einer erst kürzlich abgeschlossenen Renovierung — die Ausstattung wirkt durchgehend zeitgemäß statt veraltet. Das leicht abfallende Grundstück wurde klug genutzt, mit terrassierter Bepflanzung statt eines flachen, pflegeintensiven Rasens — ein Aspekt, den Käufer mit Präferenz für einen durchgehend ebenen Garten berücksichtigen sollten. Der Pool wird mit Chlor statt Salz behandelt und ist unbeheizt, was für alle relevant ist, die ihn früh oder spät in der Saison nutzen möchten. Möbel können nach Verhandlung übernommen werden, was einen Umzug für Käufer aus dem Ausland deutlich erleichtern kann.

Kurz Zusammengefasst

Eine ausgewogene, bezugsfertige Immobilie in einer der etabliertesten Wohngegenden von La Nucía — privat, ruhig, und praktisch mit allem verbunden, was die Costa Blanca Nord zu bieten hat.