Direkt am Golfplatz in einem der etabliertesten Wohngebiete von Altea gelegen, bietet diese kürzlich renovierte Villa offene, ununterbrochene Ausblicke über den Golfplatz, die Sierra de Bernia Berge und das Mittelmeer in der Ferne. Auf einem erhöhten Grundstück von 1.200m² vereint die Immobilie Privatsphäre, natürliche Umgebung und großzügige Wohnräume, mit einer gesamten bebauten Fläche von 324m². Eine ausgezeichnete Option sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als hochwertige Zweitwohnung.
Helle Wohnräume mit offenen Ausblicken
Der Hauptwohnraum ist um einen geräumigen offenen Bereich von etwa 90m² zentriert, in dem das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche nahtlos miteinander verbunden sind. Große Fenster lassen das natürliche Licht im gesamten Raum fließen und rahmen die umgebende Landschaft ein.
Das Wohnzimmer wird von einem Kamin dominiert, der einen komfortablen und klar definierten Sitzbereich schafft und gleichzeitig ein offenes und luftiges Gefühl bewahrt. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, die den Wohnraum erweitert und das ganze Jahr über eine komfortable Atmosphäre bietet.
Die Küche ist modern, praktisch und gut integriert, verfügt über eine zentrale Insel, hochwertige Geräte, Induktionskochfeld und ein eingebautes Wasserfiltersystem. Sie verbindet sich natürlich mit den Innen- und Außenwohnbereichen und ist damit sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltung gut geeignet.
Komfortable Anordnung mit direktem Terrassenzugang
Die untere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier gut proportionierte Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Größe und seinen Komfort aus, mit einem en-suite Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenfalls hell und verfügen über Einbauschränke.
Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist die große überdachte und verglaste Terrasse, die entlang der Fassade verläuft und zusätzlichen Wohnraum mit offenen Ausblicken auf den Golfplatz und die umliegende Grünfläche bietet. Dieser Bereich kann ganzjährig genutzt werden, sei es als Entspannungsraum, Leseecke oder informelle Lounge.
Außenbereich gestaltet für praktische Nutzung
Die Außenbereiche sind sowohl funktional als auch pflegeleicht gestaltet. Der gestaltete Garten umfasst reife Bepflanzung und ein автоматisches Bewässerungssystem, während die erhöhte Lage Privatsphäre und offene Ausblicke gewährleistet.
Der private Salzwasserpool ist von einer großzügigen Terrasse umgeben und schafft so einen sauberen und nutzbaren Außenbereich. Der Pool ist für eine Heizung vorbereitet – es muss lediglich eine Wärmepumpe installiert werden – was eine Nutzung über die Sommermonate hinaus ermöglicht.
Angrenzend zum Pool bietet eine voll ausgestattete Sommerküche mit überdachtem Sitzbereich einen idealen Raum für Outdoor-Dining und Unterhaltung. Es gibt auch ein separates Außenbadezimmer für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie bietet zudem eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein elektrisches Eingangstor und eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Komfort- und Effizienzmerkmale
Die Villa wurde sorgfältig aktualisiert, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu bieten, darunter:
- Zentrale Gasheizung
- Klimaanlage
- Solaranlage mit Batteriespeicher
- Doppelt verglaste Fenster überall
- Alarmsystem, verbunden mit Sicherheitsdiensten
- Glasfaserinternet
- Wasserenthärtungsanlage und Osmosefilter
- Hohe Decken und hochwertige Ausstattungen
Energieausweis (EPC): C
Lage: Golf, Natur und Küste in wenigen Minuten
Die Immobilie liegt nur eine kurze Entfernung von Alteas Stränden, Marina und Promenade entfernt und bietet eine Balance zwischen ruhiger Umgebung und einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz und das Clubhaus sind fußläufig erreichbar.
Die historische Altstadt von Altea, bekannt für ihren Charme, die Restaurants und die kulturelle Atmosphäre, ist nur wenige Minuten entfernt, während der Flughafen Alicante in etwa 45 Minuten erreicht werden kann.
Eine gut ausgewogene Immobilie in erstklassiger Lage
Mit ihrem direkten Blick auf den Golfplatz, offenen Ausblicken, großzügigen Innenräumen und praktischen Außenbereichen bietet diese Villa eine gut ausgewogene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Lage. Eine Immobilie, die sich durch ihre Lage und Nutzbarkeit auszeichnet, anstatt durch Übermaß – ideal für diejenigen, die die Costa Blanca in entspannter und unaufdringlicher Weise genießen möchten.
1.295.000 €
324 m2
1.200 m2
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