Mediterrane Villa mit Meerblick, in Strandnähe, in Cala D'or, Campello

Überblick

Diese Villa über drei Etagen in Cala D'or, El Campello liegt rund 300 Meter vom Meer entfernt, mit nach Osten ausgerichtetem Meerblick von den mehreren Terrassen und den oberen Stockwerken. Das Anwesen steht auf einem 804 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die sich gerade merklich entwickelt — ein neuer Strand ist in unmittelbarer Nähe geplant, und die Straßenbahninfrastruktur ist bereits vorhanden. Das 2004 im traditionellen mediterranen Stil erbaute Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eine starke Lage. Mit einer gezielten Renovierung lässt sich die Immobilie vollständig auf den heutigen Geschmack und Standard bringen — eine Gelegenheit für Käufer, die in etwas investieren möchten, dessen Potenzial auf den ersten Blick noch nicht vollständig sichtbar ist.

Die Immobilie

Der Hauptwohnbereich befindet sich im mittleren Stockwerk und hat direkten Zugang zur Außenterrasse, mit viel natürlichem Licht durch PVC-Doppelverglasung. Die offene Küche — vollständig ausgestattet — ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine praktische, kommunikative Raumaufteilung. Die Böden sind durchgehend aus Feinsteinzeug. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad en suite sowie eine private Terrasse. Ein zweites Badezimmer versorgt die übrigen zwei Schlafzimmer. Ein Holzkamin bietet im Winter eine funktionale Ergänzung, zusammen mit Infrarotpaneelen und Split-Klimaanlagen — insgesamt drei unabhängige Heizsysteme. Stauraum ist reichlich vorhanden, und das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, es als eigenständige Gästewohnung einzurichten, je nach den Vorstellungen des Käufers.

Außenbereiche

Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, die sich über die verschiedenen Ebenen des Hauses verteilen. Die obere Terrasse — derzeit im Umbau — ist nach Osten ausgerichtet und bietet Meerblick über das Gebiet Cala D'or in Richtung Mittelmeer. Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, zugänglich vom Untergeschoss, mit ausreichend Platz ringsherum für Liegestühle. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Ausrichtung ist Ost. Die geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, mit zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück für etwa vier weitere Autos — ein praktischer Vorteil, der in dieser Preisklasse und Lage keineswegs selbstverständlich ist.

Lage & Lebensqualität

Cala D'or ist ein Wohngebiet von El Campello, einer Stadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre Küste und die Straßenbahnverbindung in die Stadt Alicante. Die Immobilie liegt rund 300 Meter vom Meer entfernt, fünf Kilometer vom Zentrum El Campellos und etwa 20 Minuten vom Flughafen Alicante über die N-332, die direkt aus der Siedlung erreichbar ist. Grundlegende Versorgungseinrichtungen — Supermarkt, Café, lokale Geschäfte — sind in der Umgebung vorhanden, und in unmittelbarer Nähe ist eine neue Strandentwicklung geplant. Diese Villa in El Campello an der Costa Blanca nördlich von Alicante eignet sich als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie für Käufer, die eine gut gelegene Immobilie mit echtem Gestaltungsspielraum suchen.