In einer der begehrtesten Wohngegenden von Albir gelegen, kombiniert diese außergewöhnliche Villa moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Stadtzentrum und dem Naturpark Sierra Helada entfernt, bietet die Immobilie Privatsphäre, großzügige Wohnräume und alle Annehmlichkeiten für ein Leben das ganze Jahr über.
Auf einem privaten Grundstück von etwa 1.126 m² bietet die Villa eine Gesamtbaufläche von über 830 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind.
Helle Wohnräume mit Innen-Außen-Verbindung
Das Hauptgeschoss wurde um Licht, Raum und Offenheit gestaltet. Ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einem eleganten Kamin fließen natürlich in die vollständig integrierte, offene Küche über und schaffen eine komfortable Atmosphäre für den Alltag sowie für die Bewirtung von Gästen.
Die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern und die motorisierten Schiebetüren von Boden bis Decke ermöglichen es, dass das Innere vollständig zu den Terrassen und dem Poolbereich geöffnet wird, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Hauptterrasse wird durch einen zweiten Außenwohnraum ergänzt, der es Ihnen ermöglicht, den Sonnen- und Schattenplatz den ganzen Tag über zu genießen.
Gemütliche Schlafzimmer-Suiten
Die Villa bietet vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um maximalen Komfort und Privatsphäre sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste zu gewährleisten.
Alle Schlafzimmer befinden sich auf der Hauptebene und profitieren von großzügigen Proportionen, reichlich natürlichem Licht und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Außergewöhnliches Wohnen auf der Dachterrasse
Eine der markantesten Eigenschaften der Immobilie ist ihr beeindruckendes Dachsolarium von etwa 198 m².
Gestaltet als privater Außenbereich, bietet es einen Panoramablick über die Küste und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss verfügt über einen integrierten Whirlpool, eine Pergola, die schattige Sitzbereiche bietet, und einen Außen-Gaskamin, was es zu einem idealen Raum für Entspannung oder Unterhaltung das ganze Jahr über macht.
Großzügiges Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität und Praktikabilität. Neben einem klimatisierten Weinkeller, technischen Räumen und großzügigen Lagerräumen bietet es eine spektakuläre Designgarage mit Platz für vier bis sieben Fahrzeuge, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Die großzügige Fläche bietet auch Potenzial für zusätzliche Freizeiträume, wie ein Fitnessstudio, ein Kino, einen Spielraum oder einen Wellnessbereich, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Outdoor-Leben, das für den mediterranen Lebensstil gestaltet ist
Die gestalteten Gärten wurden sowohl für Privatsphäre als auch für einfache Wartung konzipiert, mit reifen mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung.
Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Salzwasserpool mit integrierter automatischer Abdeckung und selbstreinigendem System. Ein Grillbereich und mehrere Terrassen schaffen komfortable Außenbereiche zum Entspannen, Essen und Unterhalten das ganze Jahr über.
Ein bemerkenswertes Merkmal des Gartens ist ein geschützter Drago, der auf über 200 Jahre geschätzt wird und der Immobilie Charakter und Einzigartigkeit verleiht.
Technologie, Komfort und Energieeffizienz
Die Villa ist mit modernster Technologie und energieeffizienten Systemen ausgestattet, die in jeder Saison hervorragenden Komfort bieten.
Zu den Merkmalen gehören:
• Vier Schlafzimmer, alle mit Ensuite-Bädern, sowie ein komplettes Bad für Gäste, also insgesamt 5 Bäder.
• Beheizter Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung
• 198 m² Dachsolarium mit Whirlpool, Pergola und Außenschornstein
• Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient
• Fußbodenheizung in der gesamten Hauptebene
• Zentrale Klimaanlage mit Zonensteuerung
• Luftwärmepumpensystem
• Vollständiges Hausautomationssystem
• Motorisierte Fenster und elektrische Rollläden
• Mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung
• Solarpanele
• Energieeffizienzklasse A
• Integriertes Alarmsystem mit Kameras
• Sicherheitsverglasung und Sicherheitseingangstüren
• Designgarage für 4–7 Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Zusätzlicher Außenparkplatz für zwei Fahrzeuge
Erstklassige Lage nahe Strand und Natur
Die Villa genießt eine hervorragende Lage in fußläufiger Nähe zum Strand von Albir, Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade. Der Zugang zum Naturpark Sierra Helada und die malerische Wanderroute zum Leuchtturm sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Trotz ihrer ruhigen Wohnumgebung sind alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar, was die Immobilie ebenso geeignet macht als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusive Ferienhaus.
Ein Zuhause, das Raum, Komfort und außergewöhnliche Qualität vereint
Mit ihren großzügigen Proportionen, atemberaubenden Meerblicken, fortschrittlicher Technologie und außergewöhnlichen Außenwohnflächen bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, eine der besten modernen Residenzen in Albir zu erwerben. Eine Immobilie, die für ein komfortables mediterranes Leben gestaltet wurde, wo Architektur, Qualität und Lage in perfektem Gleichgewicht zueinander stehen.
3.950.000 €
830 m2
1.126 m2
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