Située dans l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Albir, cette villa exceptionnelle allie architecture moderne, finitions de haute qualité et vues panoramiques impressionnantes sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. À quelques minutes à pied de la plage, du centre du village et du Parc Naturel de la Sierra Helada, la propriété offre intimité, espaces de vie spacieux et toutes les commodités pour vivre toute l'année.
Sise sur une parcelle privée d'environ 1 126 m², la villa offre une superficie construite totale de plus de 830 m², répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé.
Espaces de Vie Lumineux avec Connexion Intérieure-Extérieure
Le niveau principal a été conçu autour de la lumière, de l'espace et de l'ouverture. Un généreux salon et salle à manger avec une élégante cheminée se prolonge naturellement vers la cuisine à concept ouvert entièrement intégrée, créant une ambiance confortable tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités.
La hauteur impressionnante des plafonds, supérieure à 3 mètres, et les fenêtres coulissantes motorisées du sol au plafond permettent à l'intérieur de s'ouvrir complètement sur les terrasses et la zone de la piscine, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La terrasse principale est complétée par une seconde zone de séjour en plein air, vous permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée.
Suites de Chambre Confortables
La villa propose quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, assurant un maximum de confort et d'intimité tant pour les membres de la famille que pour les invités.
Toutes les chambres sont situées au niveau principal et bénéficient de proportions généreuses, d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un toilettes invités et un espace buanderie séparé complètent cet étage.
Vie Exceptionnelle sur le Toit
L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son impressionnant solarium sur le toit d'environ 198 m².
Conçu comme un refuge privé en plein air, il offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes environnantes. Le toit comprend un jacuzzi intégré, une pergola qui offre des zones de séjour ombragées et une cheminée à gaz extérieure, en faisant un espace idéal pour se détendre ou recevoir toute l'année.
Niveau Inférieur Spacieux
Le niveau inférieur offre une flexibilité et une praticité exceptionnelles. En plus d'une cave à vin climatisée, de salles techniques et de vastes espaces de rangement, il dispose d'un spectaculaire garage design avec de l'espace pour quatre à sept véhicules, complet avec des installations de recharge pour véhicules électriques.
La généreuse superficie offre également un potentiel pour des espaces de loisirs supplémentaires, comme une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux ou une zone de bien-être, selon les besoins du futur propriétaire.
Vie en Plein Air Conçue pour un Style de Vie Méditerranéen
Les jardins paysagers ont été conçus tant pour l'intimité que pour un entretien facile, avec des plantations méditerranéennes matures et un système d'irrigation automatique.
Au centre de l'espace extérieur se trouve une piscine à eau salée chauffée avec couverture automatique intégrée et système d'auto-nettoyage. Une zone barbecue et plusieurs terrasses créent des espaces de vie en plein air confortables pour se détendre, dîner et recevoir toute l'année.
Une caractéristique remarquable du jardin est un Drago protégé, estimé à plus de 200 ans, qui ajoute du caractère et de l'unicité à la propriété.
Technologie, Confort et Efficacité Énergétique
La villa est équipée de technologies avancées et de systèmes énergétiquement efficaces, offrant un excellent confort en chaque saison.
Les caractéristiques incluent :
• Quatre chambres, toutes avec salles de bain attenantes, plus une salle de bain complète pour invités, donc 5 salles de bain au total.
• Piscine à eau salée chauffée avec couverture automatique
• Solarium de 198 m² sur le toit avec jacuzzi, pergola et cheminée extérieure
• Ascenseur privé desservant tous les niveaux
• Chauffage par le sol dans tout le niveau principal
• Climatisation par conduits zonée
• Système de chauffage aérothermique
• Système de domotique complet
• Fenêtres motorisées et volets électriques
• Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
• Panneaux solaires
• Classe Énergétique A
• Système d'alarme intégré avec caméras
• Double vitrage sécuritaire et portes d'entrée sécurisées
• Garage design pour 4 à 7 véhicules avec chargeur pour véhicules électriques
• Stationnement extérieur supplémentaire pour deux véhicules
Emplacement Prime Proche de la Plage et de la Nature
La villa bénéficie d'un excellent emplacement à distance de marche de la plage d'Albir, des restaurants, des magasins et de la promenade. L'entrée du Parc Naturel de la Sierra Helada et le pittoresque sentier de randonnée du phare sont également à quelques minutes.
Malgré son environnement résidentiel paisible, toutes les commodités sont facilement accessibles, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée comme résidence permanente ou comme maison de vacances exclusive.
Un Foyer qui Allie Espace, Confort et Qualité Exceptionnelle
Avec ses proportions généreuses, ses vues imprenables sur la mer, sa technologie avancée et ses extraordinaires espaces de vie en plein air, cette villa offre une rare opportunité d'acquérir l'une des meilleures résidences modernes d'Albir. Une propriété conçue pour une vie méditerranéenne confortable, où l'architecture, la qualité et l'emplacement s'harmonisent en parfait équilibre.
3.950.000 €
830 m2
1.126 m2
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