Guía Completa para Comprar una Vivienda en Altea

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Altea? Ya sea que sueñes con una villa frente al mar, un apartamento moderno cerca del paseo marítimo o una casa tranquila en Altea Hills, esta guía te acompañará paso a paso en todo el proceso de compra en este emblemático pueblo de la Costa Blanca — desde los trámites hasta los costes y consejos de expertos.

1. ¿Por qué comprar una propiedad en Altea?

Altea combina encanto cultural con elegancia mediterránea. Su casco antiguo encalado, playas de canto rodado, paseo marítimo con palmeras y vistas a la montaña han atraído a compradores internacionales durante décadas — especialmente de Bélgica, Francia, Alemania y Países Bajos. Ya sea como vivienda habitual o segunda residencia, Altea ofrece:

• Un mercado estable y con buena demanda
• Urbanizaciones exclusivas como Altea Hills y Mascarat
• Un estilo de vida tranquilo con sol durante todo el año
• Excelente conexión por la AP-7 y el aeropuerto de Alicante (a 45 min)

A diferencia de otras zonas más saturadas, Altea ha sabido conservar su carácter auténtico. Aquí no hay rascacielos — solo encanto, cultura y calidad de vida.

2. ¿Qué tipo de propiedades puedes comprar en Altea?

Altea ofrece una amplia variedad de viviendas para diferentes presupuestos:

• Villas con vistas al mar en Altea Hills o Galera de las Palmeras
• Apartamentos modernos cerca de la playa o del puerto
• Fincas rústicas en Altea la Vella o zonas rurales
• Áticos de lujo con vistas panorámicas en Mascarat

Los precios promedio van desde los 300.000 € por un buen apartamento hasta más de 2 millones de euros por villas exclusivas en urbanizaciones privadas.

3. El proceso de compra en España, paso a paso

Comprar en España es un proceso seguro, pero puede resultar confuso si no estás familiarizado con los trámites. Así funciona normalmente:

1. Reserva de la propiedad: Se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (normalmente entre 3.000 € y 6.000 €).
2. Obtener el NIE: Obligatorio para cualquier compra. Nosotros ayudamos a nuestros clientes con este trámite.
3. Contratar a un abogado: Es esencial contar con asesoría jurídica independiente. Podemos recomendarte profesionales fiables.
4. Due diligence: El abogado revisa el registro de la propiedad, posibles deudas, licencias, etc.
5. Firma del contrato privado: También llamado “Contrato de Arras”, con un pago del 10 % del precio acordado.
6. Firma ante notario: Se realiza la firma final de la escritura y la entrega de llaves.

El proceso suele tardar entre 4 y 8 semanas si toda la documentación está lista.

4. ¿Qué documentos necesitas para comprar en Altea?

• Pasaporte o DNI válido
• Número NIE (Número de Identificación de Extranjero)
• Prueba de fondos o aprobación hipotecaria previa
• Contrato de reserva + contrato privado
• Escritura pública firmada ante notario

Consulta también nuestro artículo en Moraira: Documentos necesarios para comprar una vivienda en España

5. ¿Cuánto cuesta comprar una propiedad en Altea?

Además del precio de compra, debes calcular entre un 10 % y un 13 % de gastos adicionales:

• Impuesto de transmisiones patrimoniales: 10 % en viviendas de segunda mano
• IVA: 10 % en obra nueva + 1,5 % de AJD (Actos Jurídicos Documentados)
• Notaría y registro: ~1–1,5 %
• Honorarios del abogado: ~1 % (dependiendo del profesional)

Consulta el desglose completo aquí: Gastos al comprar una vivienda en Altea

6. ¿Es seguro y legal comprar en Altea?

Sí — siempre que cuentes con el asesoramiento adecuado. Altea es un mercado consolidado con muchos compradores internacionales. Aun así, es importante:

• Trabajar con una agencia inmobiliaria con experiencia local
• Contar con un abogado que verifique la legalidad de todo
• Evitar pagos en efectivo o construcciones no registradas

En Altea Moraira Villas hemos acompañado con éxito a cientos de compradores — solo vendemos propiedades que pasan nuestro filtro de calidad.

7. ¿Necesito residencia para comprar en España?

No. Los extranjeros pueden comprar una propiedad sin tener residencia en España. Si planeas quedarte a largo plazo o alquilar la vivienda, se aplican ciertas normativas adicionales.

Testimonio de cliente: “Agradecemos a Martijn y Zino por su profesionalidad desde el primer momento hasta la venta de nuestro apartamento. Cada uno, en su especialidad, contribuyó al éxito de la operación. Siempre amables, cercanos y optimistas. Recomendamos sin dudar la agencia Altea Moraira Villas.” — Daniel Antoine Rose

8. Nuestro consejo: confía en expertos locales

Investigar online ayuda, pero comprar una casa en España sigue siendo un proceso personal. Contar con un equipo local que conoce la zona, la normativa y las oportunidades reales hace toda la diferencia.

No somos simples agentes — vivimos aquí. Nuestro equipo en Altea te acompaña desde la primera visita hasta la firma notarial — y más allá si lo necesitas.

Preguntas frecuentes sobre comprar en Altea

¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?

Sí. La mayoría de bancos españoles ofrecen hipotecas de hasta el 60–70 % del valor. Los tipos de interés son competitivos. Podemos ponerte en contacto con entidades fiables.

¿Cuánto se tarda en comprar una casa en Altea?

Normalmente entre 4 y 8 semanas, una vez que se elige la propiedad y se tienen los documentos preparados.

¿Puedo alquilar mi vivienda después de comprarla?

Sí, pero necesitarás una licencia turística para alquileres de corta estancia. Está regulada por la Generalitat Valenciana y depende del tipo de propiedad y la ubicación.

¿Hay costes ocultos?

No si trabajas con nosotros y un abogado transparente. Siempre te daremos un presupuesto detallado antes de que firmes nada.

¿Listo para hacer de Altea tu nuevo hogar?

Comprar una vivienda en Altea en 2025 es más sencillo de lo que parece — especialmente si cuentas con un equipo en quien confiar. Tanto si buscas una villa en Altea Hills como un apartamento con encanto en el casco antiguo, estamos aquí para ayudarte.

¿Quieres empezar tu búsqueda? Contacta con nuestro equipo sin compromiso.